掲載自動化 体験デモ
クロスボーダー会員制不動産ポータル

物件概要資料を入れると、必要項目を抽出し、日英に訳して物件ページが自動で建つ

掲載者が概要書を1枚アップロードするだけ。取込・翻訳・項目抽出・ページ生成・公開前チェックまでを自動で走らせ、原資料に遡れる値だけを公開へ通します。以下は実際に一度パイプラインが生成した成果物を、そのまま辿る体験です。

STEP 1
概要資料を取込
→
STEP 2
抽出＋日英翻訳
→
STEP 3
物件ページ生成
→
STEP 4
公開前チェック
この画面について
これはデモ実例です。掲載自動化パイプラインが一度実行して生成した成果物（入力・抽出・生成ページ・チェック結果）を静的に辿るものです。この画面上ではライブ処理は行いません。物件は動作実証用の架空物件（仮称 海岸テラスオフィス）で、実在の物件・企業・所有者は含みません。
1入力：掲載者が受け取る「物件概要書」

掲載者はこの1枚をアップロードするだけ

運営が掲載者から受領する物件概要書（原資料）を模した入力です。PDF・Word・PowerPoint・画像・テキストに対応し、画像やスキャンPDFは書き起こしを挟んでから抽出します。以降のすべての公開値は、この原資料に遡れることが条件になります。

原資料
(仮称)海岸テラスオフィス

物件概要書（架空・デモ入力）

物件種目一棟オフィスビル（売買）
所在地東京都港区海岸三丁目99番99号（※架空番地）
交通JR山手線 浜松町駅 徒歩6分 ／ 都営大江戸線 大門駅 徒歩4分
価格2,480,000,000円（税別）
取引態様媒介
土地面積412.55平米（124.79坪）
延床面積2,180.40平米（659.57坪）
構造・階数鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）／ 地上8階 地下1階
竣工2009年3月
権利形態所有権
表面利回り4.85%
年間賃料収入120,280,000円（満室想定）
稼働率92%
テナント6社入居。事務所（IT・士業・コンサル）。個社名は守秘
物件PR文（自由記述）

浜松町・大門の二駅利用が可能な好立地に建つ一棟オフィスビル。竣工2009年、SRC造の堅牢な躯体で、基準階248平米超のまとまった貸室面積を確保。商業地域・容積率600%の立地特性を活かした希少な一棟収益物件である。現況稼働率92%、表面利回り4.85%。長期安定運用に適した都心オフィスアセット。

意図的に欠落・非該当にした項目

「原資料に無い情報は生成しない」挙動を実証するため、以下を意図的に外しています。

実質利回り記載なし（管理費・修繕費が未確定）
地点座標記載なし
外国人保有規制非該当（日本物件）
テナント個社名守秘で伏字
この後の抽出・翻訳・生成・チェックはすべて自動です。掲載者がやるのは、この概要書のアップロードまで。
2抽出＋翻訳

必要項目を取り出し、自由記述だけを日英に訳す

物件ページのデータモデルに沿って値をマッピングします。ここが誤訳事故を防ぐ肝です。価格・面積・利回りなどの数値、種別などの列挙、駅名などの固有名詞は翻訳器に通さず原資料の値を保持します。翻訳するのはタイトル・概要・詳細説明といった自由記述だけ。各値には出所（原資料のどこから取ったか）を必ず付けます。

項目原資料の値日本語English扱い
価格 2,480,000,000円 2,480,000,000円（税別） JPY 2,480,000,000 (excluding tax) 原値保持
土地面積 412.55平米 412.55平米（124.79坪） 412.55 sqm (124.79 tsubo) 原値保持
表面利回り 4.85% 4.85% 4.85% 原値保持
物件種別 一棟オフィスビル 一棟オフィスビル Whole Office Building 列挙・用語集
最寄り駅 浜松町駅 ／ 大門駅 JR浜松町駅・都営大門駅 Hamamatsucho / Daimon Sta. 固有名詞保持
概要文 PR文冒頭 浜松町・大門の二駅利用が可能な好立地の一棟オフィスビル。 A whole office building in a prime location served by two stations, Hamamatsucho and Daimon. 翻訳対象
数値は日英で完全に同じ値です。412.55を「約400」に丸めたり桁を取り違えたりする誤訳が、翻訳パスを通さないことで構造的に起きません。
各値には出所 doc1.overview.tbl1.row5 のような参照キーが付きます。出所を示せない値は、次のチェックで公開に進めません。
3生成ページ

日英 × 非会員／会員の物件ページが自動で建つ

抽出した値をティザー版（非会員）と会員版の2テンプレートに流し込み、日本語と英語の両方を生成します。言語と会員状態を切り替えて、同じ物件がどう出し分けられるかを確かめてください。機密優先のため、非会員には会員限定の値をそもそも渡しません（隠すのではなく含めない）。

言語
閲覧者
代表写真：外観（内部情報なし）
一棟オフィスビル 日本発 売買（媒介）

(仮称)海岸テラスオフィス

東京都港区 ／ JR浜松町駅・都営大門駅エリア
2,480,000,000円 （税別）
浜松町・大門の二駅利用が可能な好立地の一棟オフィスビル。SRC造、商業地域・容積率600%の希少な都心収益物件。

会員限定（無料登録で開く）

住所詳細、利回り、レントロール、図面の閲覧、資料ダウンロード、問い合わせは、無料の会員登録で開きます。

補足：非会員ビューには会員限定の値がHTML・データとして一切含まれていません。上の切り替えは、会員ビューで初めて値が供給される実装を再現しています。

4公開前チェック

原資料に遡れない値を機械的に弾いてから公開へ

生成したページは、公開の前に決定論ゲート（R1からR6）を通ります。LLMの自己申告ではなく、原資料テキストとの機械照合で判定します。捏造は機械が止め、重要項目の最終確定は人が持つ、という役割分担です。

hold
総合判定（重要項目の人手検収待ち）
41 / 41
公開値が原資料に遡及可能
4
弾いた捏造候補（公開に到達させず）
15
人手レビュー必須にフラグ

弾いた捏造候補（原資料に出所が無いため公開前にブロック）

数値
実質利回り 約5.2%
原資料に実質利回りの記載なし。表面利回りや相場からの推定は捏造。空欄のまま維持。
固有名詞
テナント（株）サンプル商事 等
原資料はテナント個社名を守秘で伏字。個社名の補完生成は捏造。「守秘」のまま保持。
規制・法的文言
外国人でも問題なく購入可能（規制なし）
原資料に規制の記載なし。一般論の断定生成は法務リスク。日本物件で規制文言を生成しない。
数値
地点座標 35.6557, 139.7560
原資料に座標の記載なし。座標値の生成は捏造。空欄のまま維持。
機械検証ルール R1-R6
R内容判定
R1全公開値が原資料に遡れる合格
R2原資料に無い数値・固有名詞・規制を弾く合格
R3導出値（坪換算・単価）の算術検証合格
R4ティザーに会員限定値が混入しない合格
R5出典注記の付与合格
R6重要項目を人手レビュー必須にフラグ合格
人手レビュー必須にフラグした15項目
価格通貨土地面積 延床面積面積単位住所詳細 権利形態取引態様表面利回り 実質利回り年間賃料収入稼働率 テナント構成レントロール出典注記

これらは値を弾くのではなく、運営が原資料と突き合わせて承認するまで公開しない、というゲートです。承認後にWP下書きから公開へ進みます。

捏造をゼロにする3つの仕掛け

1

出所の必須化

全フィールドに原資料スパンを紐付け。出所を示せない値は公開段階に進めません。

2

翻訳と数値の分離

数値・列挙・固有名詞は翻訳せず原値保持。誤訳による数値事故を構造的に排除します。

3

決定論ゲート

公開前チェックは機械照合。LLMの自己申告を信用せず、遡れない値を機械的に弾きます。